被網(wǎng)友稱為“宇宙中心”的華清嘉園是學(xué)區(qū)房代表

　　截至目前，城六區(qū)學(xué)區(qū)房與非學(xué)區(qū)房成交均價(jià)價(jià)差已達(dá)12.7%，高出去年5.5%———

　　每年5月，是學(xué)區(qū)房成交的傳統(tǒng)旺季。記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這類房產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)“如期”進(jìn)入了成交高峰，價(jià)格堅(jiān)挺。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，此類房源未來成交價(jià)還將繼續(xù)攀升。但需要提醒家長的是，“學(xué)區(qū)房”不等于“學(xué)校劃片兒房”，對于為了求學(xué)而買高價(jià)學(xué)區(qū)房的家長，買房之前應(yīng)該調(diào)查了解諸多事項(xiàng)，避免花了大價(jià)錢買了學(xué)區(qū)房但孩子依然進(jìn)不了心目中的學(xué)校。

　　典型區(qū)域

　　半年均價(jià)從4.7萬漲至6萬

　　在學(xué)區(qū)房的代表小區(qū)華清嘉園，記者了解到目前均價(jià)在5.8萬-6.5萬左右。記者看了一套116平方米的三居室，位于10樓，總價(jià)700萬，每平方米約60345元。而另一套53平方米的一居，房東報(bào)價(jià)390萬，單價(jià)已經(jīng)到了7.3萬/平方米左右。

　　這一小區(qū)和啟明雙語幼兒園、中關(guān)村二小分校近在咫尺，也正是因?yàn)檫@一原因，在今年3月，這里一套小戶型學(xué)區(qū)房報(bào)價(jià)10萬/平方米，引起社會(huì)關(guān)注，被貼上了“宇宙中心”的房產(chǎn)。

　　據(jù)記者從周邊房地產(chǎn)中介了解到，從2012年3月份開始，華清嘉園的價(jià)格一路上揚(yáng)，幾乎沒有回調(diào)的時(shí)候。去年12月底，這里的均價(jià)還在4.7萬/平方米徘徊，到現(xiàn)在已經(jīng)到了6萬了。而周邊同類型、非學(xué)區(qū)房的房產(chǎn)在4.5萬/平方米左右，兩者差距明顯。