昨天，國土資源部網站發(fā)布消息，就《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》(征求意見稿)向社會公開征求意見，《意見稿》強調，擬開展農村土地整治和城鎮(zhèn)更新的區(qū)域，必須以群眾自愿為前提，經項目區(qū)內90%以上的群眾同意。

　　《意見稿》規(guī)定，禁止在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍之外設立各類城市新區(qū)、開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)。

　　《意見稿》強調，開展土地整治和城鎮(zhèn)更新，應當符合下列條件：符合土地利用總體規(guī)劃和相關專項規(guī)劃;與當?shù)亟洕l(fā)展水平相適應;土地權屬清晰;補償安置、土地權屬調整必須與相關權利人協(xié)商一致;擬開展農村土地整治和城鎮(zhèn)更新的區(qū)域，必須以群眾自愿為前提，經項目區(qū)內90%以上的群眾同意;農村土地整治的土地增值收益大部分返還農村;國土部規(guī)定的其他條件。

　　此外，農村閑置宅基地擬實行自愿有償退出。集體經濟組織可以根據有穩(wěn)定的其他居住條件的宅基地使用權人申請，采取置換、獎勵、補助或者城鎮(zhèn)購房補貼等方式協(xié)商收回空閑或者多余的宅基地。