樓市在經(jīng)歷“極度深寒”之后，有了稍稍回暖的跡象：上周共成交121套，增加116套；共成交面積11960平米，增加11413平米。但是整體回升不明顯，仍在低谷爬行，杭州二手房成交量冰點(diǎn)持續(xù)。
上周杭州二手房住宅掛牌均價(jià)為17317元/平米，環(huán)比微幅上漲0.69%，價(jià)格表現(xiàn)依舊堅(jiān)挺。但是長(zhǎng)期的市場(chǎng)走勢(shì)來看：觀望的持續(xù)，市場(chǎng)預(yù)期的逐漸明朗化，各種打折促銷活動(dòng)將登上舞臺(tái)，“以價(jià)換量”會(huì)成為一種普遍的銷售模式，而價(jià)格“堅(jiān)挺的壁壘”也會(huì)被打破，在一定范圍內(nèi)持續(xù)下探。
二手房市場(chǎng)行情慘淡，購(gòu)房者“買漲不買跌”的翹首心理逐漸膨脹，一再的提升心理預(yù)期，想等到合適的價(jià)位再入市。今年是不是購(gòu)房年，今年什么時(shí)候才是購(gòu)房好時(shí)機(jī)？眾說紛紜，而市場(chǎng)的觀望情緒也日益濃厚。業(yè)內(nèi)人士建議：是不是購(gòu)房好時(shí)間，關(guān)鍵還是要看購(gòu)房者自己，在遇到價(jià)位合適，戶型合理，地理位置良好以及生活配套設(shè)施較好的房源時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況，決定是否要盡快入市。
縱觀一周行情，上周共成交121套，共成交面積11960平米；二手房住宅掛牌均價(jià)為17317元/平米，環(huán)比微幅上漲0.69%。江干區(qū)以25254次搜索量奪回搜索量排行榜榜眼的“寶座”。西湖區(qū)以24946次搜索位居第二。排名第三的是濱江區(qū)，搜索量為16277次。
熱門商圈和樓盤
根據(jù)杭州搜房評(píng)估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2012年1月30日—2月5日，杭州二手房熱門商圈排名前三的分別為：下沙、九堡、三墩。其間，杭州二手房最熱門的TOP10樓盤依次為:欣盛東方郡、親親家園、金地自在城、閑林山水、江南文苑、金盛曼城、世紀(jì)新城、風(fēng)景蝶院、彩虹城以及風(fēng)雅錢塘。
二手房住宅掛牌均價(jià)
2012年1月30日—2月5日，杭州二手房住宅掛牌均價(jià)為17317元/平米，環(huán)比微幅上漲0.69%。
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
從各行政區(qū)掛牌均價(jià)走勢(shì)來看，杭州各區(qū)縣的掛牌均價(jià)漲跌不一。上漲的區(qū)縣有：西湖區(qū)、拱墅區(qū)以及下城區(qū)。漲幅最大的是拱墅區(qū)，環(huán)比上漲5.25%，掛牌均價(jià)為16889元/平米；西湖區(qū)掛牌均價(jià)為18650元/平米，環(huán)比上漲2.93%；下城區(qū)環(huán)比上漲2.49%，掛牌均價(jià)為21054元/平米。下跌的區(qū)縣有：上城區(qū)、江干區(qū)、余杭區(qū)以及濱江區(qū)。跌幅最大的是江干區(qū)，環(huán)比下跌4.72%，掛牌均價(jià)為14868元/平米；上城區(qū)環(huán)比下跌3.67%，掛牌均價(jià)為24765元/平米；濱江區(qū)的掛牌均價(jià)為16870元/平米，環(huán)比下跌1.70%，跌幅最小的是余杭區(qū)，環(huán)比下跌0.69%，掛牌均價(jià)為9900元/平米。上周蕭山區(qū)的掛牌均價(jià)為12041元/平米，與上上周持平。
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區(qū)縣搜索量
2012年1月30日—2月5日，江干區(qū)僅以1.23%的優(yōu)勢(shì)險(xiǎn)勝西湖區(qū)，奪回搜索量排行榜榜眼的“寶座”，江干區(qū)的搜索量為25254次。西湖區(qū)以24946次搜索位居第二。排名第三的是濱江區(qū)，搜索量為16277次。上周各區(qū)縣的搜索量都有了比較明顯的增長(zhǎng)，“待市”觀望的情況下，購(gòu)房者會(huì)更更多的關(guān)注市場(chǎng)行情走勢(shì)，以尋找合適的時(shí)機(jī)入市。
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二手房成交量
2012年1月30日—2月5日，杭州二手房市場(chǎng)逐漸回暖：上周共成交121套，增加116套；共成交面積11960平米，增加11413平米。從成交量走勢(shì)圖可以看出，二手房成交量持續(xù)冰點(diǎn)，回升跡象不明顯。
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