——“2011四川房地產(chǎn)民生建設(shè)推動(dòng)力”年末重大系列報(bào)道之九·綠地篇
2012年伊始，地產(chǎn)界依舊熱衷于討論2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排名。對(duì)綠地而言，776億元的銷售業(yè)績(jī)可能算不上“驚喜”，銷售業(yè)績(jī)和面積同樣第三的排名也未必能滿足綠地“所愿”。但對(duì)綠地西南事業(yè)部而言，2011年確是尤為關(guān)鍵的一年。
這一年，綠地西南事業(yè)部逐步壯大并成熟，深耕成都7年之后的綠地，除了各區(qū)域項(xiàng)目取得的不俗業(yè)績(jī)外，成都綠地中心和綠地·錦天府的亮相讓綠地真正完成了在橫向地域和產(chǎn)品縱深方面的全面布局。前者創(chuàng)造了成都樓市空前的高度，后者則讓城東的高端之路進(jìn)入了“綠地時(shí)間”。上擁有城市之巔，下攬區(qū)域繁華，10盤并舉，綠地戰(zhàn)車在成都的隆隆之聲越發(fā)振聾發(fā)聵。
攜海派文化而來
綠地產(chǎn)品只為價(jià)值而戰(zhàn)
三圣街口海派建筑群、中海錦城、玲瓏郡、華敏·世家花園、合景泰富·疊翠峰、爵領(lǐng)歐城、璽城……如今，風(fēng)靡成都的海派建筑已經(jīng)算不上新鮮，然而5年之前，當(dāng)綠地·新里維多利亞公寓首次將ART DECO建筑風(fēng)格帶入成都的時(shí)候，“海派建筑”的概念在多數(shù)成都人腦海中還是空白。
海派建筑給人最鮮明的記憶莫過于石庫門建筑、老式新式里弄，多數(shù)人對(duì)海派建筑的理解便是其中西建筑風(fēng)格的融合，強(qiáng)調(diào)對(duì)建筑風(fēng)格的刻意表現(xiàn)，但通常忽略了上海文化里的“精致考究”的精髓，這使得多數(shù)海派建筑難以真正的體現(xiàn)出應(yīng)有的價(jià)值。
作為上海龍頭房地產(chǎn)企業(yè)的綠地來說，其之所以能讓海派建筑成功引入多個(gè)城市并風(fēng)靡全國，究其原因，綠地在海派建筑的打造中，不但在外形上繼承了ARO建筑風(fēng)格的精髓，其在細(xì)節(jié)品質(zhì)上的完美追求更是對(duì)上海文化的“精致考究”給予了完美的詮釋。
為雙楠居住片區(qū)完美收官的圣路易名邸，堪稱東客站精裝范本的新里柏仕公館，點(diǎn)起城北高端之戰(zhàn)的綠地世紀(jì)城，在成都每一個(gè)區(qū)域，綠地的項(xiàng)目皆是品質(zhì)項(xiàng)目的代表，也正是綠地堅(jiān)持對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的堅(jiān)持結(jié)果。
2010年，綠地海珀·香庭和新里·派克公館逆市不懼調(diào)整，逆勢(shì)熱銷。秋交會(huì)期間，冷清的市場(chǎng)下，綠地項(xiàng)目依然斬獲了的驕人的業(yè)績(jī)。而2009年連下3城的決心，2010年5盤齊發(fā)壯舉，2011綠地中心和綠地·錦天府站定城東的氣勢(shì)，這一切的信心與決心都來自于綠地過硬的產(chǎn)品品質(zhì)。
在房地產(chǎn)如火如荼的時(shí)期，人們對(duì)房地產(chǎn)升值的期待遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過對(duì)品質(zhì)的鑒別與篩選，只有經(jīng)歷慘淡光景的時(shí)候，真正的價(jià)值才得以發(fā)揮，這也正是綠地的產(chǎn)品之所以能不畏市場(chǎng)冷清，屢屢逆勢(shì)飄紅的根本之所在。
用口碑實(shí)力發(fā)聲
綠地產(chǎn)品定格區(qū)域價(jià)值
初定城西，成軍城南，后發(fā)城北，正戰(zhàn)城東。綠地鏖戰(zhàn)7年，一舉一動(dòng)無不牽動(dòng)著整個(gè)成都。
縱觀綠地項(xiàng)目成都布局，南有海珀·香庭、新里·維多利亞公寓、綠地·圣路易名邸，西有綠地新都會(huì)·國際花都、新里·派克公館和綠地·圣羅蘭，北部則有綠地世紀(jì)城坐鎮(zhèn)，綠地·錦天府的落地和成都綠地中心的亮相也讓稍顯弱勢(shì)的城東也得到了綠地戰(zhàn)略版圖上的平衡。
如果說業(yè)界期待的綠地·錦天府帶領(lǐng)城東高端發(fā)力現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)，那么南、西、北三個(gè)方位因?yàn)榫G地項(xiàng)目的品質(zhì)推動(dòng)的改觀卻實(shí)質(zhì)可觀。
以城南圣路易名邸為例，據(jù)媒體報(bào)道，其設(shè)計(jì)圖紙先后經(jīng)過96次修訂，最終才得到綠地高層的通過，這種對(duì)完美的刻意追求也讓其一出現(xiàn)便將雙楠片區(qū)完美收官，再與海珀·香庭在三環(huán)內(nèi)外互相聯(lián)動(dòng)，成功實(shí)現(xiàn)主城區(qū)與城外品質(zhì)居住的無縫對(duì)接。而在城西，綠地新都會(huì)·國際花都、新里·派克公館和綠地·圣羅蘭三盤坐鎮(zhèn)郫縣，項(xiàng)目密度是成都各區(qū)域之最，三個(gè)品質(zhì)項(xiàng)目的共同發(fā)力也使得此區(qū)域形成了成都郊縣少有的品質(zhì)居住區(qū)域。
跟隨著保利、萬科、中海等全國一線房企接連發(fā)力城北的足跡，城北這片開發(fā)熱土開始成為眾多開發(fā)商覬覦的對(duì)象，城北的優(yōu)越的資源也開始為業(yè)界所認(rèn)知。然而事實(shí)上，城北這塊黃金地塊的發(fā)現(xiàn)者卻是綠地·世紀(jì)城。在這之前，城北雖然資源豐富，但都孤立為點(diǎn)，難以形成影響力，直到綠地·世紀(jì)城的出現(xiàn)，其所處的“龍眼”之位很好將周邊的資源聚集整合，在廣度和深度上促使城北“發(fā)跡”。
而對(duì)城東來說，綠地·錦天府首先破土攀成鋼，一經(jīng)出現(xiàn)便以綠地的實(shí)力和口碑賦予了攀成鋼板塊新的高端領(lǐng)袖，不僅為攀成鋼高端板塊定論，在其帶動(dòng)下城東更是步入高端時(shí)代，在綠地向東戰(zhàn)略的引領(lǐng)下，成都高端崛起已進(jìn)入名副其實(shí)的“綠地時(shí)間”。
隨著綠地向東戰(zhàn)略的加速步伐，不難看出，綠地在區(qū)域上已經(jīng)完成了在成都的全方位布局，尤其是向東戰(zhàn)略的實(shí)施，更是與成都的城東戰(zhàn)略完美契合，再加上其高端戰(zhàn)略在成都正式開始，其廣度和深度已經(jīng)完成了在成都的全面戰(zhàn)略布局。這讓更多的人期待，綠地戰(zhàn)車巨輪開始在整個(gè)西南轉(zhuǎn)動(dòng)。
以人為本重塑豪宅生活
綠地產(chǎn)品改寫成都高端理念
而今，人們對(duì)豪宅在價(jià)格上的追求讓豪宅的價(jià)值不可避免的被淹沒，豪宅的定義已經(jīng)完全變成了對(duì)“毫”的詮釋，對(duì)豪宅的打造著重與強(qiáng)調(diào)昂貴材料的堆砌和疊加，或是對(duì)地段與資源的占有，其原本的高端居住氛圍卻只能淪為陪襯。
然而事實(shí)上，縱觀中國中央別墅區(qū)三級(jí)，北京溫榆河、上海佘山、深圳香蜜湖，無不以高端居住區(qū)標(biāo)榜，而所謂的純高端別墅區(qū)，其強(qiáng)調(diào)的也依然是別墅居住功能。對(duì)于已經(jīng)在上海成功打造多個(gè)成功的高端項(xiàng)目的綠地來說，自然是深諳此道，因此在綠地·錦天府的打造中，始終秉持以人為本，將科技化完美融入生活，與天府文化的閑適尋求契合點(diǎn)。
一鍵式的360°家居控制系統(tǒng)、無需刷卡的門禁系統(tǒng)、日本頂級(jí)的收納系統(tǒng)，一切都隨手而成，不用刻意實(shí)現(xiàn)，這便是天府文化安逸最好的詮釋與注腳；航空專用逃生系統(tǒng)、防脅迫系統(tǒng)、智能噴泉，這又是以科技打造生活最極致的追求，這種科技、文化、生活完美融合的典范，數(shù)遍成都，綠地·錦天府也是僅有的一席。
錦天府以開山之作的身份亮相攀成鋼，像是巧合，但絕不是偶然。一方面攀成鋼因?yàn)檎w的高端定位和區(qū)域氣質(zhì)決定了一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)者的誕生，而這種角色又必須具備相當(dāng)?shù)膶?shí)力和口碑，綠地恰是這一角色的最佳人選。
另一方面，攀成鋼高端尚屬空白，又具備較高的起點(diǎn)，因此更有希望打造純高端居住區(qū)，這就要求攀成鋼必須有一個(gè)不一樣的高端開局，一個(gè)實(shí)力和真正的高端生活理念的項(xiàng)目誕生。或許，攀成鋼一直期待的，正是綠地·錦天府這樣的高端領(lǐng)袖。錦天府這種以人為本高端理念，其作用不僅是位成都帶來一個(gè)全新的高端城東，而是在真正的改寫成都高端物業(yè)的進(jìn)程，給成都高端樹立一個(gè)永恒的高端圖騰。
7年之前，綠地小試牛刀。7年之后，綠地一展宏圖。7年之間，是綠地與成都的相互認(rèn)知與發(fā)現(xiàn)，彼此為對(duì)方而改變。2011年末，綠地以錦天府為成都樓市和高端物業(yè)打下了一個(gè)印記，沿著此印記，期待中的2012正迎面走來。(張大軍)
