回答1、一畝地是666.67平方米,兩畝地是1333.4平方米,畝來源于夏朝和商朝的井田模型,在我國代表的是土地的面積,一畝在古代和六十平方丈相等,十五畝和一公頃相等。2、我國是由國家和集體擁有土地的所有權(quán),個(gè)人或企業(yè)取得的都只是土地的使用權(quán),土地使用權(quán)核算時(shí)基本上是以無形資產(chǎn)核算,在外購建筑物無法合理分配時(shí),也會(huì)作為固定資產(chǎn)核算。
一、兩畝地是多大
1、兩畝地的面積是1333.4平方米。畝是我中國土地面積的市制單位,在古代一畝相當(dāng)于六十平方丈,十五畝相當(dāng)于一公頃。
2、畝是由我國古代夏、商、周時(shí)期的井田制度中的井田模型得來的,夏朝和商朝的井田模型和周朝的井田模型相比較有一定的差別,因此準(zhǔn)確的說畝的起源是夏朝和商朝的井田模型。3、先秦的有關(guān)文獻(xiàn)記載,畝一般是代表私田,田一般是代表公田,按照商鞅方升計(jì)算一畝基本上等于0.2907市畝,100畝基本上等于29.07市畝。
二、土地是無形資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)
1、我國土地是歸國家和集體所有的,企業(yè)或者個(gè)人獲得的土地,只是土地的使用權(quán),而不是土地的所有權(quán),土地使用權(quán)在會(huì)計(jì)核算中通常是以無形資產(chǎn)核算,也就是代表無形資產(chǎn)。比如企業(yè)購入一塊地,地的性質(zhì)是屬于自用自營的,也就是在地上建造辦公樓或經(jīng)營場所自行經(jīng)營。
2、在會(huì)計(jì)上有時(shí)也會(huì)以固定資產(chǎn)核算土地,這種情況一般會(huì)發(fā)生在企業(yè)外購建筑物的時(shí)候,外購建筑物時(shí)一般會(huì)把土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn),把建筑物作為固定資產(chǎn),但是有的時(shí)候很難將兩者合理分配,就會(huì)把土地使用權(quán)和建筑物一同計(jì)入固定資產(chǎn)。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的土地使用權(quán)比較特殊,有時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)將土地使用權(quán)當(dāng)做建造房屋建筑物的成本,也就是存貨。
4、土地使用權(quán)雖然基本是做為無形資產(chǎn)核算,但是當(dāng)土地的使用用途被改變,比如用于出租或增值時(shí),就會(huì)作為投資性房地產(chǎn)去核算??梢詫?duì)土地使用權(quán)進(jìn)行單獨(dú)的評(píng)估,有的國有土地單獨(dú)評(píng)估后會(huì)有一定的特殊處理,比如固定資產(chǎn)。有的土地使用權(quán)會(huì)隨著房產(chǎn)的取得而包含在房產(chǎn)的價(jià)值中,比如固定資產(chǎn)。