農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。
農(nóng)村宅基地使用權的享有是與集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。
“三權分置”改革給予了農(nóng)民更多的土地權益。形成了所有權、承包權、經(jīng)營權三權分置，經(jīng)營權流轉的格局。
1、宅基地使用權的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。
2、宅基地使用權的用途僅限于村民建造個人住宅。
3、宅基地使用權實行嚴格的“一戶一宅”制。
4、宅基地使用權是不可繼承的。
宅基地可以在集體經(jīng)濟組織內部轉讓。但宅基地中受讓者必須是本村村民且沒有宅基地。
