日前，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》。《意見》指出，要做好“兩權(quán)”價值評估，建立“兩權(quán)”抵押、流轉(zhuǎn)、評估的專業(yè)化服務(wù)機(jī)制。
資產(chǎn)價值評估對農(nóng)村“兩權(quán)”抵押試點改革能否順利推進(jìn)意義重大，然而當(dāng)前，廣大農(nóng)村地區(qū)缺乏相對規(guī)范的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。《意見》的出臺很可能催生資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的快速發(fā)展，甚至在不久的將來成為農(nóng)村地區(qū)的一個重要行業(yè)。
在農(nóng)村建立資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，要注重獨立性和專業(yè)性。只有獨立，才能保證評估結(jié)果能夠為農(nóng)民、銀行等接受;只有專業(yè)，才能為“兩權(quán)”抵押提供符合市場價值和財務(wù)準(zhǔn)則的服務(wù)。另一方面也要認(rèn)識到農(nóng)村資產(chǎn)評估的特殊性，涉及到“兩權(quán)”抵押貸款，利益涉及面廣，牽扯主體多，操作起來難度較大，因此，各地要考慮農(nóng)村地區(qū)實際情況，創(chuàng)造性開展評估業(yè)務(wù)。
