繼11月底中央正式印發(fā)《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)》后，農(nóng)業(yè)部近日又在全國(guó)新批了34個(gè)縣市作為第二批農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)，并安排5個(gè)方面共19項(xiàng)試驗(yàn)任務(wù)，農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)數(shù)量達(dá)到58個(gè)，覆蓋全國(guó)28個(gè)省(區(qū)、市)。結(jié)合此前中央系列頂層設(shè)計(jì)和地方試點(diǎn)工作安排均劍指農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度，有關(guān)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革或?yàn)榻窈笠欢螘r(shí)間農(nóng)村工作的重點(diǎn)。

　　進(jìn)入12月，中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入年度總結(jié)和前瞻定調(diào)期。

　　12月2日，中共中央總書(shū)記、國(guó)家主席、中央軍委主席、中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)習(xí)近平主持召開(kāi)中央全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組第七次會(huì)議。會(huì)議審議了《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》(下稱(chēng)《意見(jiàn)》)。會(huì)議指出，農(nóng)村土地制度改革要堅(jiān)持土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損三條底線，在試點(diǎn)基礎(chǔ)上有序推進(jìn)。

　　根據(jù)慣例，中央農(nóng)村工作會(huì)議和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將在本月內(nèi)召開(kāi)，而近期中央密集出臺(tái)關(guān)于農(nóng)村工作的頂層設(shè)計(jì)，也讓市場(chǎng)對(duì)于即將召開(kāi)的農(nóng)村工作會(huì)議預(yù)期空前。

　　結(jié)合此前中央系列頂層設(shè)計(jì)和地方試點(diǎn)工作安排均劍指農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度，有關(guān)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革或?yàn)榻窈笠欢螘r(shí)間農(nóng)村工作的重點(diǎn)。

　　堅(jiān)持三條底線

　　多位三農(nóng)領(lǐng)域的專(zhuān)家學(xué)者對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，《意見(jiàn)》在中央深改小組工作會(huì)議上審議，是農(nóng)村問(wèn)題尤其是農(nóng)村土地改革的突破性進(jìn)展。雖然《意見(jiàn)》尚未到正式公布實(shí)施的階段，但相關(guān)的指導(dǎo)思想已經(jīng)在十七屆三中全會(huì)會(huì)議公報(bào)、《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》和十八屆三中全會(huì)會(huì)議公報(bào)都有所體現(xiàn)。

　　中國(guó)人民大學(xué)農(nóng)發(fā)院副院長(zhǎng)鄭風(fēng)田表示，征地制度改革爭(zhēng)議了十幾年，一直以來(lái)都是學(xué)界政界討論的重點(diǎn)，也形成了一定的共識(shí)，但由于《土地管理法》的修訂遲遲沒(méi)有進(jìn)展，土地征收范圍的界定，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的提高，都沒(méi)有取得實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，“希望《意見(jiàn)》對(duì)這些都能有明確的說(shuō)明”。

　　中央農(nóng)村領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)陳錫文此前接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道專(zhuān)訪時(shí)就征地制度改革問(wèn)題表示，黨的十六屆三中全會(huì)通過(guò)的決定明確了征地制度改革的基本方向：縮小征地范圍、規(guī)范征地程序、提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、落實(shí)安置政策。

　　黨的十七屆三中全會(huì)通過(guò)的決定明確，如果符合規(guī)劃且批準(zhǔn)占用農(nóng)村集體土地，那這個(gè)土地就可以不轉(zhuǎn)變所有權(quán)屬性，就是國(guó)家可以不征收，讓農(nóng)民以集體的土地參與項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。這是當(dāng)前征地制度改革非常重要的突破口，但改革阻力也大。

　　國(guó)研中心一位人士向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，此次《意見(jiàn)》在征地制度改革方面的一個(gè)原則應(yīng)該是縮小征地范圍，提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　而《意見(jiàn)》中提到的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作正是縮小征地范圍的一個(gè)具體表現(xiàn)，這也是十七屆三中全會(huì)文件中明確的。試點(diǎn)工作推行之后，如能順利鋪開(kāi)，對(duì)現(xiàn)行土地制度、財(cái)稅制度、房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)都將產(chǎn)生巨大影響。

　　至于宅基地制度改革，上述國(guó)研中心人士表示，目前決策層的態(tài)度還是慎重穩(wěn)妥，因?yàn)榭紤]到農(nóng)民沒(méi)有了宅基地和土地之后，如果無(wú)法在城市立足將流離失所。而且宅基地本身的規(guī)劃性質(zhì)和用途屬性是屬于農(nóng)村土地，歸本村農(nóng)民使用，一旦允許無(wú)限制地進(jìn)行交易，則違反了用途管制和規(guī)劃先行的原則，因此未來(lái)的改革應(yīng)該不會(huì)大范圍放開(kāi)交易，只是在小范圍例如村內(nèi)進(jìn)行。交易不是當(dāng)前宅基地改革的重點(diǎn)，重點(diǎn)應(yīng)該是將宅基地資產(chǎn)盤(pán)活，也就是如何做好抵押、擔(dān)保工作。

　　中央深改小組第七次會(huì)議強(qiáng)調(diào)，農(nóng)村土地制度改革要堅(jiān)持土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損三條底線。