中央農村工作領導小組副組長、辦公室主任陳錫文日前在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，截至今年六月份，全國約有超過140個縣正在進行農地確權頒證試點，其中浙江省有超過六成以上的地區(qū)已經完成了確權頒證，是全國目前該項工作推進最快的省份。

　　而上述三個被定為試點的省也分別于今年早些時候公布了確權頒證的實施方案，例如安徽確認將在鳳陽等20個縣、區(qū)以及其余85個縣區(qū)各選一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)啟動試點，明確調查摸底、現(xiàn)場指界、農戶確認等17步工作流程，試點地區(qū)涉及437個鄉(xiāng)鎮(zhèn)464.7萬農戶，占安徽省耕地近1/3。

　　中國房地產研究會房地產法規(guī)政策委員會秘書長康俊亮告訴記者，農村宅基地不像城市土地有期限，是無期限的，但從另一方面說，中國土地是國有的，土地并不歸于個人，因此，期限的界定還需更明確。

　　除此之外，記者在各地采訪中發(fā)現(xiàn)，試點中還普遍存在一些涉農法律法規(guī)相抵觸導致部分土地難確權、實測面積比二輪承包登記面積增加等多重難題，需要國家進行規(guī)范和整合。

　　首先，一些涉農法律法規(guī)相抵觸，導致確權中出現(xiàn)的林農矛盾、校田地權屬等難以解決。一些基層干部告訴記者，農村與林場、農墾等為鄰的耕地一般都存在糾紛，一些耕地實際由村民常年耕種，但林業(yè)系統(tǒng)劃歸林班作業(yè)區(qū)，雙方對重疊區(qū)確權存在爭議只能暫時擱置。記者從黑龍江國土資源廳了解到，農村集體土地所有權確權中農地和林地交接處的矛盾有上千起，黑龍江省政府層面難以解決，全省5%的所有權證因此擱置未發(fā)。

　　其次，一些法律法規(guī)已不利于農村土地流轉、現(xiàn)代化經營，如2005年農業(yè)部公布的《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十三條規(guī)定，受讓方將承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得原承包方的同意。但實際情況是多數(shù)原承包人已聯(lián)系不上，有的能聯(lián)系上也沒時間到現(xiàn)場，影響土地流轉。

　　另外，記者在內蒙古相關地區(qū)采訪了解到，在對農村承包土地重新測量后發(fā)現(xiàn)，實測面積比二輪承包登記面積增加的現(xiàn)象較為普遍，且一些地方出現(xiàn)耕地面積大幅增加的情況，容易導致糾紛。據了解，在試點地區(qū)五原縣，目前實測農田面積比二輪承包登記面積多出將近兩倍。另一試點地區(qū)開魯縣多出來的面積有3000畝，這些多出來的耕地面積，一部分為農民新開墾的地，一部分為第一次全國土地調查時因測量方法的精度不準或農民瞞報而少計算的面積。

　　以家庭為單位的農業(yè)生產方式給確權到人還是到戶(即共有人)也帶來了難題。二輪土地承包時采用共有人的方式來明確承包人易導致人口變化帶來權屬不清的糾紛，但確權到人地塊會更零散，不利于集中規(guī)模經營。

　　當?shù)赝七M確權以來，一些農民已通過轉包、出租和以地入股、入社等方式，將土地向合作社、家庭農場流轉，確權以來土地流轉規(guī)模已達8000多畝，分散的小塊土地得以進行規(guī)模經營。

　　但農地確權頒證工作在推進過程中也遭遇了難處，據陳錫文介紹，目前關于確權登記頒證以后的承包期年限是個很糾結的技術性問題，十七屆三中全會提過現(xiàn)有的承包關系保持穩(wěn)定并長久不變，因此有些地方的承包證在承包期限一欄就寫著“長久不變”幾個字，而這在法律和制度上都還沒有具體規(guī)定，所以就這項工作本身，中央已經明確提出抓緊論證長久不變的法律表達到底是什么。

　　康俊亮認為，在現(xiàn)行立法確定的農村土地權利體系下，確權不應該作為目的，而是要為下一步改革做準備，也就是改變城鄉(xiāng)二元土地結構帶來的諸多問題，完善農村土地權利體系，進一步保護農民的權益。