2011年，綠地在成都的第九大項目綠地·錦天府將對豪宅的定義進行拓展和延伸。
所謂豪宅，此前業(yè)界將其釋義為：比高檔住宅在質量、檔次、規(guī)模和售價等方面都更高的住宅，其豪華程度主要表現(xiàn)在對資源的占有上。
據(jù)知情人士透露，綠地·錦天府在打造過程中提出了與以往豪宅不相同的概念，它在傳統(tǒng)豪宅的基礎上增加了人性化、科技化元素。“如今，綠地將人性化、科技化等新元素引入豪宅，這必將成為引領成都豪宅未來發(fā)展的風向標之一。”有業(yè)內人士如是說。
高端物業(yè)難離資源整合 開發(fā)商資源整合能力成關鍵
“對于富足之后深諳奢侈之道的金字塔塔尖群體來說，對豪宅的態(tài)度，從來都不是在做單選題，而是對多種資源近乎完美的一種追求。”豪宅投資人魏先生說。
魏先生認為，在追求資源的同時，很多豪宅購買者也十分注重開發(fā)商的品牌，因為只有擁有建造高端物業(yè)血統(tǒng)的開發(fā)商，才能更好地完成對資源的完美整合。
事實上，綠地集團資深的高端物業(yè)建造史與魏先生所說的“建造豪宅的血統(tǒng)”相契合，同時，綠地的品牌也被眾多購房者青睞。
據(jù)了解，綠地集團成立19年以來，其房地產(chǎn)開發(fā)腳步已遍及上海、北京等全國23個省45個城市，期間創(chuàng)造了如世界第三高樓的武漢綠地中心，世界第七高樓的南京綠地紫峰大廈等諸多地產(chǎn)奇跡。也正因如此，綠地被業(yè)界公認為專業(yè)地產(chǎn)的代名詞。
其實，在綠地集團2004年進入成都樓市至今的7年時間里，也表現(xiàn)不凡。“新里·維多利亞公寓”、“新里·派克公館”等項目已布局成都市區(qū)的東南西北，并且各項目在購房群體中獲得了良好的口碑，成為各自所在區(qū)域的標志性建筑物。
在業(yè)內人士看來，綠地之所以在成都能夠取得如此佳績，這與該集團對資源的整合能力，和不同于一般開發(fā)商的開發(fā)理念有很大關系。據(jù)了解，綠地的開發(fā)模式并不是簡單地買地——開發(fā)——賣房，而更多的是從對城市價值的推動去著手打造一個地標性建筑考慮。
但在業(yè)內看來，這并不是一件簡單的事兒，因為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果沒有優(yōu)異的資源整合能力，很難做到這一點。在高端物業(yè)的打造上，除了要有“血統(tǒng)”外，還需要“系統(tǒng)”來支撐，而系統(tǒng)則是要求開發(fā)商對區(qū)域屬性的準確把握、對外部資源和內部資源的優(yōu)化整合。
很顯然，綠地已經(jīng)具備了優(yōu)異的資源整合能力。
不過，業(yè)內人士認為，相對綠地的品牌、市場口碑以及在全國房地產(chǎn)市場上的強勁表現(xiàn)，“血統(tǒng)”已顯而易見，在“系統(tǒng)”上綠地集團從來都不缺乏這樣的案例，其開發(fā)的眾多高端物業(yè)，對周邊城市資源、商業(yè)資源、自然環(huán)境等資源的優(yōu)化整合就可以說明這一點。所以綠地·錦天府具備了成為成都樓市又一高端物業(yè)的實力。
成都豪宅產(chǎn)品居住舒適度提升 綠地科技化與人性化元素首當其沖
“開奔馳車，住錦繡花園。”從成都第一個真正意義上的豪宅開始至今，成都豪宅已走過了近20個年頭的歷程。
在這20年里，其它城市的豪宅產(chǎn)品已經(jīng)經(jīng)過了多次更新?lián)Q代。據(jù)了解，早在2006年，中海地產(chǎn)在深圳就提出了“體驗式奢華”的豪宅生活方式。但截至2011年前，豪宅在成都，幾乎依然走的是同一個路線——資源的擁有、豪華的裝修。
細心的購房者會發(fā)現(xiàn)，近幾年成都高端物業(yè)所打的廣告內容都大同小異：“對××資源的絕對占有”、“××樣的入戶大堂”等廣告字眼充斥眼簾。但在同一時期的北京、上海等城市的豪宅產(chǎn)品中，卻很少提及奢侈的裝飾，基本上以更加實用的能夠提高居住舒適度感受的營造為主。
這讓成都的媒體感到擔憂，4年前成都媒體一篇《成都無豪宅》的報道，就反映出媒體和購房者對“真”豪宅的期盼。
“豪宅的真?zhèn)?，是與市場環(huán)境相匹配的。”業(yè)內人士分析稱，與之前的豪宅相比較，現(xiàn)在國內市場上所提的豪宅，其實就是一種生活態(tài)度，而這種生活態(tài)度主要是購房者從產(chǎn)品實用舒適度的直接感受中得來。
該業(yè)內人士進一步解釋說，如今購房者對豪宅產(chǎn)品的需求，已不單單滿足于對河流、湖泊、山地和城市資源占有，而更多的是追求一種精神上的享受和高科技等產(chǎn)品的運用所帶來的切身感受。
然而，在綠地·錦天府之前，成都卻一直未出現(xiàn)這樣的產(chǎn)品，直到綠地·錦天府的亮相，使成都豪宅產(chǎn)品得到進一步創(chuàng)新、居住舒適度大步提升，才填補了這一市場空白。綠地·錦天府讓成都這座城市終于迎來了它真正意義上的豪宅產(chǎn)品，一個在傳統(tǒng)豪宅基礎上增加人性化和科技化，進而提升居住舒適度的產(chǎn)品。
與此同時，豪宅的定義也因綠地·錦天府的打造，而得到拓展和延伸。#p#分頁標題#e#
不過對于綠地·錦天府具體的產(chǎn)品細節(jié)部分，成都綠地高層卻三緘其口，嚴格保密。一位接近綠地高層的知情人士向本網(wǎng)透露稱，綠地·錦天府項目將把人性化、科技化與居住舒適度緊密結合，但對整個產(chǎn)品的細節(jié)部分他也無從所知，所以只能期待在綠地集團11月18日全球產(chǎn)品信息發(fā)布會上，了解更多綠地·錦天府產(chǎn)品的相關信息。（張鵬濤，編輯：馬鐘鸰）
