上海是國(guó)務(wù)院定位的全國(guó)性經(jīng)濟(jì)中心和國(guó)際化城市，在一片大好的國(guó)際化走勢(shì)下，深圳的居民投資眼界越來(lái)越寬闊，移民熱，海外置業(yè)也成為了很多家庭投資的選擇，但是，由于各個(gè)國(guó)家的政策不同，再加上語(yǔ)言不通，海外置業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)往往要比國(guó)內(nèi)置業(yè)還要高，所以在這時(shí)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)就顯得十分重要了，所以快跟著小編看看海外置業(yè)要考慮什么因素吧。

1.適當(dāng)降低對(duì)房產(chǎn)增值的期望

雖然移民的進(jìn)入對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)有一定的刺激，但是與中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)比起來(lái)，國(guó)外房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)不溫不火或者小幅增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，房屋價(jià)格難以持續(xù)走高，依靠置業(yè)對(duì)資產(chǎn)保值增值的期望不能太高，而且，事實(shí)上自有物業(yè)每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用和地稅也不少，所以投資者需要降低對(duì)房產(chǎn)增值的期望，不要指望著“買(mǎi)房暴富”啦！

2.重點(diǎn)關(guān)注土地所有權(quán)

據(jù)了解，國(guó)外購(gòu)房與國(guó)內(nèi)購(gòu)房間的最大區(qū)別是在土地所有權(quán)問(wèn)題上。海外很多國(guó)家土地都為私有制，一般來(lái)說(shuō)海外購(gòu)置的房產(chǎn)都為個(gè)人永久產(chǎn)權(quán)，基本無(wú)年限限制，也有極個(gè)別地區(qū)的房地有產(chǎn)權(quán)年限，但年限也都為90年以上。例如，有一些物業(yè)僅擁有有產(chǎn)權(quán)年限的土地租賃權(quán)，在泰國(guó)的房產(chǎn)土地使用年限是90年，到期之后須歸還給政府。

在當(dāng)前，中國(guó)人在移民的目的與需求上都有了很多全新的變化。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)在全球化浪潮中越來(lái)越國(guó)際化，國(guó)內(nèi)企業(yè)家與許多普通居民的視野也得到了極大的拓展。在這種經(jīng)濟(jì)形勢(shì)中，投資移民已不再像過(guò)往的移民那樣，為了生存而背井離鄉(xiāng)?？梢哉f(shuō)，在新的時(shí)期中，投資移民更多是出于對(duì)國(guó)際化生活方式的追求而進(jìn)行的有選擇性的行為。

與此同時(shí)，人們?cè)谝泼衲康牡氐倪x擇上也有了更多的考量。尤其是隨著美國(guó)投資移民門(mén)檻的進(jìn)一步提升，更多國(guó)家也已經(jīng)進(jìn)入了人們的考慮范圍。由于投資移民對(duì)接收國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和就業(yè)都將帶來(lái)極大程度上的正面刺激，近幾年來(lái)，在美加澳等傳統(tǒng)移民國(guó)收緊移民政策的同時(shí)，歐盟一些國(guó)家和某些英聯(lián)邦島國(guó)，陸續(xù)釋放寬松的投資移民政策，為投資移民提供了前所未有的多元選擇。當(dāng)然，這也意味著移民者在出國(guó)準(zhǔn)備階段所接觸到的信息量，也將變得越來(lái)越龐大。如何在繁雜的信息中篩選出有用信息，并以此進(jìn)行理性的判斷，就成為了移民者所面臨的一大難題。而上海移民展也在此背景下應(yīng)運(yùn)而生。

根據(jù)官方提供的資料，本次展會(huì)的參展內(nèi)容與企業(yè)類(lèi)型極為豐富。既有投資商業(yè)移民項(xiàng)目、移民中介、海外留學(xué)等機(jī)構(gòu)，也有各類(lèi)海外地產(chǎn)發(fā)展商與投資理財(cái)類(lèi)企業(yè)，同時(shí)還有律師事務(wù)所、語(yǔ)言培訓(xùn)學(xué)校、預(yù)科學(xué)校、海外學(xué)院、就業(yè)機(jī)構(gòu)等配套服務(wù)類(lèi)企業(yè)參展?？梢哉f(shuō)本次展會(huì)將所有觀眾最為關(guān)心的各類(lèi)問(wèn)題全部一網(wǎng)打盡，讓人們可以一次性解決所有后顧之憂(yōu)。

而亮相本次展會(huì)的國(guó)家也令人目不暇接。其中既有美國(guó)、加拿大、澳大利亞等老牌移民大國(guó)，也有西班牙、葡萄牙、荷蘭等歐洲傳統(tǒng)強(qiáng)國(guó)，還有馬爾代夫、尼泊爾、塞浦路斯等新興移民國(guó)家。多元的國(guó)家與文化也將為人們提供更為豐富的選擇，滿(mǎn)足不同的需求。

 

目前，第十二屆上海移民展的招商工作已經(jīng)開(kāi)始。有參展需求的企業(yè)請(qǐng)及時(shí)咨詢(xún)展會(huì)主辦單位，了解參展事宜。